미국 월세와 소유

보통 한국에서와 같이 집을 생각하시면 큰 오산입니다.
보통 한국적인 정서로는 이곳 아파트는 거의 월세이기 때문에 월세로 매월 내는 것은 돈이 그냥 나가는 것이고 집을 사면 내 집이라 돈 나가는게 없는 것 처럼 여깁니다.
매월 900불짜리 아파트 월세와 25만불짜리 주택을 구입하는 것을 비교해 보면 집값이 비싼 지역은 아파트비 2500 집값 60만불정도 잡아야 하지만 달라즈 지역에서 보통수준의 시세로 책정했습니다.

>>> 아파트 <<<

월세(900)+전기세(100)+물세(25) 이거면 끝입니다.

일년이면 $13,000-$14,000 정도 나갑니다.

>>> 주택 <<<

일시불로 사느냐 융자를 받아서 사느냐에 따라 다릅니다만 미국에서는 거의 융자를 받아서 사기 때문에 융자로 받는 것부터 계산해 보겠습니다.

5만불 본인비용 + 20만불 30년 이자율 8% 융자

월 융자금 상환(1467)

전기세(500)

물세(80),

재산세(500),

보험료(50),

각종 관리 및 수리(100)

한국 재산세는 몇억짜리 아파트가 있어도 일년에 몇십만원이지만 달라스는 연 2.5-3% 정도로 25만불짜리 집이라면 6000불이 넘습니다. 이렇게 계산하면 1년에 3만불이 넘습니다.

아파트 월세가 그냥 나가는 돈이라면 융자 이자도 만만치 않습니다.

20만불 빌리는데 30년동안 이자만 33만불입니다.

일시불로 구입시에도 세금이나 기타비용으로 일년에 1만 5천불이 나갑니다.

* 출처 : 다음까페 미사모